Il palazzo, concepito all’inizio principalmente come un residence, in soli 8 mesi cambia destinazione d’uso per diventare un altro tipo di dimora: 23 nuove unità residenziali in classe A, dove resta l’idea del comfort assoluto offerto da un residence e trionfa quella dell’accoglienza, valore assoluto della casa.
Lo stato originario dell’immobile
L’immobile, composto da otto piani fuori terra, con fronte su Corso Italia 34, a Milano, e facciata posteriore prospicente su area cortilizia di proprietà, è stato costruito nel 1964, con destinazione casa-albergo e deposito a piano interrato. Il building, in evidente stato di deterioramento, particolarmente evidente sulla facciata verso Corso Italia, è rimasto completamente inutilizzato per circa due anni.
Il progetto
La riqualificazione dell’immobile, realizzata da TOPTAGLIO in soli 8 mesi, ha previsto uno strip out completo e le demolizioni controllate nel palazzo, lasciando in piedi solo pilastri e solette. Sono stati realizzati i pozzi geotermici, l’impianto di riscaldamento a pavimento, i pannelli solari termici, i nuovi impianti per gli ascensori, il cappotto termico e i serramenti ad alto abbattimento acustico e termico.
Sono state demolite anche tutte le pareti esterne di facciata, con il mantenimento delle sole parti strutturali. La ricostruzione completa della facciata che dà su Corso Italia ha comunque consentito di mantenere le scansioni, gli allineamenti e il motivo esistente. Le finestre che si affacciano sul corso sono state dotate di persiane scorrevoli, mentre quelle che danno sulla corte interna di tapparelle elettrificate. Sul cortile interno sono stati progettati e costruiti degli ampi terrazzi.
La ristrutturazione si è conclusa con la realizzazione di 23 nuovi appartamenti in classe A, con due ascensori a servizio dei clienti, una reception, un locale commerciale (bar) al piano terra, le cantine, i locali tecnici e il magazzino del bar al piano interrato. Il progetto è dello studio Rossetto Zora Architettura.
- STUDIO
DI ARCHITETTURA Arch. Emiliano Rossetto,
Geom. Marco Zora – RZ Architettura - TEMPO 8 mesi
- APPARTAMENTI 23
- NUMERO EDIFICI 1
- NUMERO PIANI FUORI TERRA 8
